オフィスã®åŽŸçŠ¶å›žå¾©ï½žã©ã“ã¾ã§ãŒç¾©å‹™ï¼Ÿ

オフィスã®åŽŸçŠ¶å›žå¾©ï½žã©ã“ã¾ã§ãŒç¾©å‹™ï¼Ÿã€€

賃貸物件ã®å ´åˆã€ã—ã°ã—ã°ã€ŒåŽŸçŠ¶å›žå¾©ã€ãŒå•é¡Œã«ãªã‚Šã¾ã™ã€‚

ã“ã“ã§ã¯ã“ã®ã€ŒåŽŸçŠ¶å›žå¾©ã€ã«ã¤ã„ã¦ã€

  • ãã‚‚ãも原状回復ã¨ã¯ä½•ã‹
  • 原状回復ã®ç¯„囲
  • オフィスã¨ä½å®…ã®é•ã„

ã«ã¤ã„ã¦è§£èª¬ã—ã¦ã„ãã¾ã™ã€‚

原状回復ã¨ã¯ä½•ï¼Ÿã€€ãã®æ„味ã«ã¤ã„ã¦

 

ã¾ãšã€ã€ŒåŽŸçŠ¶å›žå¾©ã¨ã¯ä½•ã‹ã€ã«ã¤ã„ã¦è§£èª¬ã—ã¦ã„ãã¾ã—ょã†ã€‚

 

原状回復ã«ã¤ã„ã¦çŸ¥ã‚ã†ã¨ã™ã‚‹ã®ã§ã‚ã‚Œã°ã€æ°‘法ã®ç¬¬621æ¡ã‚’見る必è¦ãŒã‚ã‚Šã¾ã™ã€‚

 

“賃借人ã¯ã€è³ƒå€Ÿç‰©ã‚’å—ã‘å–ã£ãŸå¾Œã«ã“ã‚Œã«ç”Ÿã˜ãŸæ傷(通常ã®ä½¿ç”¨åŠã³åŽç›Šã«ã‚ˆã£ã¦ç”Ÿã˜ãŸè³ƒå€Ÿç‰©ã®æ耗並ã³ã«è³ƒå€Ÿç‰©ã®çµŒå¹´ã®å¤‰åŒ–を除ã。以下ã“ã®æ¡ã«ãŠã„ã¦åŒã˜ã€‚)ãŒã‚ã‚‹å ´åˆã«ãŠã„ã¦ã€è³ƒè²¸å€ŸãŒçµ‚了ã—ãŸã¨ãã¯ã€ãã®æ傷を原状ã«å¾©ã™ã‚‹ç¾©å‹™ã‚’è² ã†ã€‚ãŸã ã—ã€ãã®æå‚·ãŒè³ƒå€Ÿäººã®è²¬ã‚ã«å¸°ã™ã‚‹ã“ã¨ãŒã§ããªã„事由ã«ã‚ˆã‚‹ã‚‚ã®ã§ã‚ã‚‹ã¨ãã¯ã€ã“ã®é™ã‚Šã§ãªã„。
ï¼å¼•ç”¨ï¼šå›½æ°‘生活センター・改正民法621
http://www.kokusen.go.jp/wko/pdf/wko-201912_08.pdf

 

ã“ã‚Œã¯ã€ã”ãç°¡å˜ã«è¨€ã†ã®ã§ã‚ã‚Œã°ã€ã€Œå€Ÿã‚ŠãŸäººé–“ã«è²¬ä»»ãŒã‚ã‚‹ã‚‚ã®ã§ã€ã‹ã¤æ™®é€šã«ä½¿ã£ã¦ã„ãŸã‚‰ç”Ÿã˜ãªã„よã†ãªæå‚·ãŒç”Ÿã˜ãŸå ´åˆã€å€Ÿã‚ŠãŸäººé–“ã¯å¥‘約終了時ã«éƒ¨å±‹ã‚’『本æ¥ã®çŠ¶æ…‹ã€ã«æˆ»ã•ãªã‘ã‚Œã°ãªã‚‰ãªã„よã€ã¨ä¼ãˆã¦ã„ã‚‹ã‚‚ã®ã¨è§£é‡ˆã§ãã¾ã™ã€‚

ãŸã¨ãˆã°ã€ã€Œæ–°ã—ã美ã—ã„白ã„å£ã ã£ãŸã®ã«ã€ãã“ã®ä½äººãŒæ„図的ã«ãƒšãƒ³ã‚­ã§è½æ›¸ãã—ãŸã€ãªã©ã®ã‚ˆã†ãªå ´åˆã¯ã€ã“ã®ã€ŒåŽŸçŠ¶å›žå¾©ã®ç¾©å‹™ã€ã«åŸºã¥ã回復ã®ãŸã‚ã®å‡¦ç½®ã‚’ã—ãªã‘ã‚Œã°ãªã‚Šã¾ã›ã‚“。

 

ã“ã®ã€ŒåŽŸçŠ¶å›žå¾©ã€ã¯ã€æ•·é‡‘トラブルãªã©ã®ã‚ˆã†ãªã‹ãŸã¡ã§ã‚ˆãå•é¡Œã«æŒ™ã’られるもã®ã§ã™ã€‚

上ã§ã¯ã€Œè³ƒå€Ÿè€…ã«è²¬ä»»ã®ã‚ã‚‹è½æ›¸ãã€ãªã©ã‚’å–り上ã’ã¾ã—ãŸãŒã€ã€Œæ™®é€šã«ä½ã‚“ã§ã„ãŸã®ã«ã€çµŒå¹´åŠ£åŒ–ã§å£ã®è‰²ãŒå¤‰è‰²ã—ãŸã€ãªã©ã®ã‚ˆã†ãªã€Œé€šå¸¸ã®ä½¿ç”¨ã€ã«ã‚ˆã£ã¦ã§ããŸã‚‚ã®ã§ã‚‚「原状回復をã€ã¨éƒ¨å±‹ã®ç®¡ç†è€…ãŒè¨€ã„出ã™ã“ã¨ã‚‚ã‚ã‚Šã¾ã—ãŸã€‚

 

「ã©ã“ã¾ã§ãŒè³ƒå€Ÿè€…ã®è²¬ã«ã‚ˆã‚‹ã‚‚ã®ãªã®ã‹ã€ã«ã‚ˆã£ã¦åˆ¤æ–­ãŒå¤‰ã‚ã£ã¦ãã‚‹ãŸã‚ã€ã“ã‚Œã¯ã—ã°ã—ã°è£åˆ¤æ²™æ±°ã«ãªã‚Šã¾ã™ã€‚昔ã‹ã‚‰ã‚ˆãè­°é¡Œã«ä¸Šã£ã¦ããŸè©±ã§ã¯ã‚ã‚Šã¾ã™ãŒã€ç¾åœ¨ã§ã‚‚åŒã˜ã‚ˆã†ãªã“ã¨ãŒèµ·ã“ã‚‹å¯èƒ½æ€§ã¯å二分ã«ã‚ã‚Šã¾ã™ã€‚

 

 

オフィスã®å ´åˆã¯ã€Œä½å®…ã€ä»¥ä¸Šã«åˆ¤å®šãŒåŽ³ã—ã„

 

上記ã§è¿°ã¹ãŸã®ã¯ã€ã€ŒåŽŸçŠ¶å›žå¾©ã®åŸºæœ¬ã€ã§ã™ã€‚

 

賃貸ä½å®…を借りãŸå ´åˆã€è³ƒå€Ÿè€…ã«æœ‰åˆ©ãªåˆ¤æ–­ãŒå‡ºã•ã‚Œã‚‹ã“ã¨ã‚‚ã‚ã‚Šã¾ã™ã€‚

 

ã—ã‹ã—オフィスã®åŽŸçŠ¶å›žå¾©ã®å ´åˆã€è©±ã¯å°‘ã—é•ã£ã¦ãã¾ã™ã€‚

 

ã‚‚ã¡ã‚ã‚“ã™ã¹ã¦ã®ã‚±ãƒ¼ã‚¹ã§é©ç”¨ã•ã‚Œã‚‹ã‚ã‘ã§ã¯ã‚ã‚Šã¾ã›ã‚“ãŒã€ä¸€èˆ¬ã«ã€ã‚ªãƒ•ã‚£ã‚¹ã®å ´åˆã¯ä½å®…ã»ã©ã«ã¯ã€Œè³ƒè²¸è€…ã®æ¨©åˆ©ã€ã¯é‡è¦è¦–ã•ã‚Œã¾ã›ã‚“。

ãŸã¨ãˆã°ã‚ªãƒ•ã‚£ã‚¹ã®å ´åˆã€ã€Œç…§æ˜Žå™¨å…·ã®å–ã‚Šæ›ãˆã¯è³ƒè²¸è€…å´ã§è¡Œã†ã¹ãã€ã€ŒçµŒå¹´åŠ£åŒ–ã§ã‚ã£ã¦ã‚‚ã€å£ç´™ã®å¼µã‚Šæ›¿ãˆã¯è³ƒå€Ÿè€…ãŒæ‹…ã†ã€ãªã©ã®æ–‡è¨€ãŒå¥‘約書ã«ç››ã‚Šè¾¼ã¾ã‚Œã¦ã„ã‚‹ã“ã¨ãŒå¤šã„ã®ã§ã™ã€‚ã¾ãŸã€åºŠæや天井ã®ãƒœãƒ¼ãƒ‰ã®å¼µã‚Šæ›¿ãˆã€ã•ã‚‰ã«ã¯ç…§æ˜Žå™¨å…·ã®æ’¤åŽ»ï¼ˆè³ƒå€Ÿè€…ã®æŒã¡è¾¼ã¿ã®å ´åˆï¼‰ã‚„ãã®å›žå¾©ãªã©ãŒè³ƒå€Ÿè€…ã®ç¾©å‹™ã¨ã•ã‚Œã‚‹ã“ã¨ãŒã‚ã‚Šã¾ã™ã€‚

 

一般的ãªä½å®…を借りãŸã¨ãã¨åŒã˜ã‚ˆã†ãªæ„Ÿè¦šã§ã‚ªãƒ•ã‚£ã‚¹ã‚’使ã£ã¦ã„ãŸå ´åˆã€é€€åŽ»æ™‚ã«ã€ŒåŽŸçŠ¶å›žå¾©ã‚’ã—ã‚ã€ã¨è¨€ã‚ã‚Œã¦ç„¦ã‚‹ã“ã¨ã‚‚ã‚ã‚Šã¾ã™ã€‚ãã®ãŸã‚ã€äº‹å‰ã«å¥‘約書をãã¡ã‚“ã¨ç¢ºèªã—ã¦ã‹ã‚‰ç”³ã—込む必è¦ãŒã‚ã‚Šã¾ã™ã€‚

 

ã“ã®ã‚ˆã†ãªã€Œä½å®…ã¨ã‚ªãƒ•ã‚£ã‚¹ã®é•ã„ã€ã«é©šã人もã„ã‚‹ã‹ã‚‚ã—ã‚Œã¾ã›ã‚“。

ã—ã‹ã—ã“ã‚Œã¯ã€ä½å®…ã¨ã‚ªãƒ•ã‚£ã‚¹ã®ç«‹ã¡ä½ç½®ã®é•ã„を考ãˆã‚‹ã¨ã‚ã‹ã‚Šã‚„ã™ã„ã¨ã„ãˆã¾ã™ã€‚

オフィスã¯ã‚‚ã¨ã‚‚ã¨çµŒæ¸ˆçš„ãªåŸºæº–ã‚’é‡è¦–ã™ã‚‹ã‚‚ã®ã§ã™ã—ã€ãã‚‚ãも個人ã®å ´åˆã¨ã¯ç•°ãªã‚Šæ¶ˆè²»è€…ä¿è­·ã®è€ƒãˆï¼ˆå¸‚å ´å–引ã«ãŠã„ã¦ä¸åˆ©ãªç«‹å ´ã«ãªã‚Šã‚„ã™ã„個人ã®æ¶ˆè²»è€…ã¯ã€ä¿è­·ã—ãªã‘ã‚Œã°ãªã‚‰ãªã„ã¨ã™ã‚‹è€ƒãˆï¼‰ã‚’æŒã¤å¿…è¦ã¯ãªã„ã¨è€ƒãˆã‚‰ã‚Œã¦ã„ã¾ã™ã€‚

ãã®ãŸã‚ã€ã€Œä½å®…を借りãŸå ´åˆã€ã¨ã€Œã‚ªãƒ•ã‚£ã‚¹ã‚’借りãŸå ´åˆã€ã§ã€åŽŸçŠ¶å›žå¾©ã®ç¯„囲ãŒå¤‰ã‚ã£ã¦ãã‚‹ã®ã§ã™ã€‚

 

ã“ã®ã‚ˆã†ãªè€ƒãˆæ–¹ãŒå¦‚実ã«è¡¨ã‚Œã‚‹ã®ã¯ã€ã€Œã‚ªãƒ•ã‚£ã‚¹ãƒ“ルã€ã§ã™ã€‚経済的ãªåŸºæº–ã«å³ã—ã¦é‹å–¶ã•ã‚Œã‚‹ã‚‚ã®ã®ä»£è¡¨æ ¼ã§ã‚るオフィスビルã¯ã€ç‰¹ã«ã€ŒåŽŸçŠ¶å›žå¾©ã¯è³ƒå€Ÿè€…ã®è²¬ä»»ã€ã¨åˆ¤æ–­ã•ã‚Œã‚‹ã“ã¨ãŒå¤šã„ã¨ã„ãˆã¾ã™ã€‚

逆ã«ã€Œå±…室部分ã¨ã‚ªãƒ•ã‚£ã‚¹éƒ¨åˆ†ãŒåˆ†ã‹ã¡ãŒãŸãã€1è»’ã®å®¶ã®ä¸­ã«å­˜åœ¨ã™ã‚‹ã€ãªã©ã®ã‚ˆã†ãªå ´åˆã¯ã€ä½å®…ã«ãŠã‘る原状回復ã®è€ƒãˆæ–¹ãŒé©ç”¨ã•ã‚Œã‚‹ã“ã¨ã‚‚ã‚ã‚Šã¾ã™ã€‚

 

ãŸã ã€Œã‚ªãƒ•ã‚£ã‚¹ã§ã‚る以上ã€ã©ã‚“ãªã•ã•ã„ãªå‚·ã§ã‚‚賃借者ãŒåŽŸçŠ¶å›žå¾©ã®ç¾©å‹™ã‚’è² ã‚ãªã‘ã‚Œã°ãªã‚‰ãªã„ã€ã€Œå€Ÿã‚Šã‚‹æ–¹ãŒåˆæ„ã‚’ã—ã¦ã„ãªã‹ã£ãŸã¨ã—ã¦ã‚‚ã€ä½¿ç”¨ç›®çš„ãŒãƒ“ジãƒã‚¹ã§ã‚ã‚‹ãªã‚‰è²¸ã—手å´ã¯åŽŸçŠ¶å›žå¾©ã®ãŸã‚ã®è²»ç”¨ã‚’請求ã§ãã‚‹ã€ã¨ã„ã†ã‚ã‘ã§ã¯ã‚ã‚Šã¾ã›ã‚“。

 

ã“ã®ã‚ãŸã‚Šã®åˆ¤æ–­ã¯ã€æœ€çµ‚çš„ã«ã¯å¸æ³•ã®æ‰‹ã«å§”ã­ã‚‰ã‚Œã¾ã™ã€‚ãã®ãŸã‚個別ã®äº‹ä¾‹ã‚’紹介ã™ã‚‹ã“ã¨ã¯é›£ã—ã„ã®ã§ã™ãŒã€ã€Œä½å®…よりもオフィスã®æ–¹ãŒã€è³ƒå€Ÿè€…å´ãŒåŽŸçŠ¶å›žå¾©ç¾©å‹™ã‚’æ‹…ã†å¯èƒ½æ€§ãŒé«˜ã„ã€ã€Œã—ã‹ã—ã™ã¹ã¦ã®ã‚±ãƒ¼ã‚¹ã§ã€ã€Žè³ƒå€Ÿè€…ã©ã‚“ãªå ´åˆã§ã‚‚原状回復義務を負ã†ã€ã¨ã•ã‚Œã‚‹ã‚ã‘ã§ã¯ãªã„ã€ã¨ã„ã†2点ã¯æŠ¼ã•ãˆã¦ãŠãã¨ã‚ˆã„ã§ã—ょã†ã€‚

 

 

 

  • åƒã環境をデザインã—ã€ç¤¾å“¡å…¨å“¡ãŒç”Ÿã生ãåƒã‘るオフィスをデザ インã—ã¾ã™ã€‚店舗やä½å±…ã‚‚ãŠä»»ã›ãã ã•ã„。

  • オフィス移転物件ã®æœ€çµ‚確èªã«ãƒ¬ã‚¤ã‚¢ã‚¦ãƒˆãƒ—ランニングを無料ã§å¯¾ å¿œã—ã¦ãŠã‚Šã¾ã™ã€‚

  • 物件ã®åŽŸçŠ¶å›žå¾©ã‚’オフィスデザインã®ãƒ—ロãŒã‚ˆã‚Šç¶ºéº—ã§ã‚ˆã‚Šå®‰ã対 応。オーナーã€ãƒ†ãƒŠãƒ³ãƒˆã®ä¸¡æ–¹ã«å¬‰ã—ã„サービス。

  • 原状回復ã®è²»ç”¨ãŒæ°—ã«ãªã‚‹æ–¹ã¯ã€ä»–社見ç©ã‚’ã‚‚ã£ã¦ã”相談ãã ã•ã„。 24時間以内ã«å¼Šç¤¾ã®æ ¼å®‰ãƒ—ランをã”æ案。

RECOMMEND

ã‚ãªãŸã«ãŠã™ã™ã‚

PICK UP

ピックアップ